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炒楼之风更易形成

2020-06-22 08:16

今年以来,楼市成交不算活跃,但先后有发展商密密推新盘,市场估计赶在楼花法前推售。由于新盘呎价动辄六、七千元甚至更高,当推出市场后立即引起关注。昨日林茂塘的新现楼盘推售,实时吸引众多居民前往参观,由于发展商只开放其中一幢十五楼全层示范单位,早上已有不少睇楼人士到场排队轮候看楼,发展商估计至傍晚时分已有近二千人次参观该楼盘,加上有地产代理积极推售,个别睇楼者已带备现金即场落订。发展商表示昨日推出的四十多个单位中,已有约三分一单位成功售出,认为反应热烈程度超预期。

中新网3月2日电 据澳门日报报道,去年特区政府推出“新八招”调控楼市,未见降温,市场关注俗称的“楼花法”出台前,发展商赶搭尾班车推盘。官方数据显示,一月受楼花盘推出带动,缴纳司沙价量齐升,市场开始蠢蠢欲动。昨日林茂塘一个新现楼盘开售,发展商估计至傍晚时分已有近二千人次到场参观,有的已落订成交。面对刚需持续,供应不足,新盘的推波助澜,随时令楼市再度亢奋,坊间促当局再推辣招遏抑楼市。

地产商曾预告今年推出的新盘有限,但刚性需求存在,加上不少人希望“楼换楼”改善生活,还有憧憬持有“砖头”升值的投资者,在种种需求下,显然楼市供应僧多粥少;近年发展商常采取小量推盘测试水温的销售模式,更易在市场引起轰动效应,掀动市场情绪,炒楼之风更易形成,楼市走势随时一触即发。

早前香港亦推出两项措施,包括提高买卖印花税税率至最高交易额的百分之八点五,以及购买非住宅物业签约后必须立即交税。近期澳门社会亦提出希望加快批则、长远提供更多单位供应,以及增建经屋,平衡市场需求,坊间更希望当局再推辣招遏抑楼市,令如箭在弦的楼市平稳发展。

虽然澳门去年底已出新招,特区政府日前亦表明姿态“不排除再出招”,然而要有效管理市场预期,除有清晰态度,还要有具体措施配合。这情况在周边地区亦陆续上演,内地、香港纷纷再出招调控。

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